大台中社區清單（文字版）
TL;DR 重點摘要：這張地圖收錄台中市西屯、北屯、北區、南屯的社區，依屋齡分組標示；每個社區都有專屬銷售企劃書，內含近期實價登錄行情帶、學區與生活機能、周邊競品比較。西屯區收錄中科商圈、12期重劃區、逢甲商圈與近七期／市政商圈的社區；北屯區收錄14期重劃區的達麗創世紀、達麗世紀雙星、巴黎第六區、勝美松竹、洲際W、洲際ONE；北區收錄近水湳經貿園區／捷運G7站的德鑫首綻，以及近一中商圈／中國醫藥大學商圈的佳茂文心會館與麗寶集團「微笑世紀」系列（柏悅特區、雲品特區、依公園、微笑之心）；南屯區收錄八期重劃區的親家one city、文心1號、文心愛悅，以及七期重劃區的博識、博克萊、潤隆，後續會陸續加入台中市區其他社區。
十年內（24 個社區）
- 國聚之幸 107年11月完工・約7–8年｜台中市西屯區福科路526巷2、6號｜中科商圈
- 國聚之悅 109年8月完工・約6年｜台中市西屯區福科路526巷1、3號｜中科商圈
- W時代 107年5月完工・約7年｜台中市西屯區國安二路179號｜中科商圈
- 國聚之赫 111年9月完工・約3–4年｜台中市西屯區福林路、福順路566、568號｜中科商圈
- Dua夢想特區 107年11月完工・約7年｜台中市西屯區青海南街33號｜12期重劃區
- 達麗大道 110年12月完工・約4年｜台中市西屯區青海南街199號｜12期重劃區
- 福星道 111年6月完工・約3年｜台中市西屯區福吉街1、3號｜12期重劃區
- 河南道 約111–112年完工・約2–3年｜台中市西屯區智惠街131巷25號｜近七期／市政商圈
- My勝美 109年Q3完工・約5–6年｜台中市西屯區青海路二段412號｜逢甲商圈
- My逢甲 約屋齡7–10年｜台中市西屯區逢明街29巷70號｜逢甲商圈
- 昇陽INN12 103年10月完工・約11年｜台中市西屯區黎明路三段398號｜12期重劃區
- 大城仰雲 約106年完工・約7–9年｜台中市西屯區安和路182號｜中科商圈
- 達麗創世紀 112年完工・約2–3年｜台中市北屯區信平路120號｜北屯14期重劃區
- 洲際W 約110年完工・約4–5年｜台中市北屯區昌平路二段156巷｜北屯14期重劃區
- 洲際ONE 新成屋・約0–2年｜台中市北屯區洲際路｜北屯14期重劃區
- 親家one city 109年8月完工・約5–6年｜台中市南屯區文心南三路528號｜南屯八期重劃區
- 文心1號 約111–112年完工・約3年｜台中市南屯區文心路一段1號｜南屯八期重劃區
- 文心愛悅 約111–113年完工・約1–3年｜台中市南屯區文心南路227號｜南屯八期重劃區
- 麗寶雲品特區 108年5月完工・約6–7年｜台中市北區育樂街56、58、60、62號｜近一中商圈／中國醫藥大學商圈
- 麗寶依公園 約4–6年・待確認｜台中市北區三民路三段302號｜近一中商圈／中國醫藥大學商圈
- 麗寶微笑之心 約4年完工｜台中市北區雙十路二段、育樂街口｜近一中商圈／中國醫藥大學商圈
- 博識 約107年完工・約6–7年｜台中市南屯區河南路四段（近向上路）｜南屯七期重劃區
- 博克萊 110年1月完工・約4–5年｜台中市南屯區大墩七街｜南屯七期重劃區
- 潤隆 約106年完工・約8年｜台中市南屯區龍富十二街｜南屯七期重劃區
10–25年（16 個社區）
- 新杜拜 99年11月完工・約15年｜台中市西屯區國安一路115號｜中科商圈
- 世紀凱悅 97年11月完工・約17年｜台中市西屯區國安一路83號｜中科商圈
- 雲世紀B區 103年11月完工・約11年｜台中市西屯區國安一路229號｜中科商圈
- 雲世紀C區 103年11月完工・約11年｜台中市西屯區西屯路三段166-100號｜中科商圈
- 寓上逢甲 101年11月完工・約13年｜台中市西屯區西屯路二段269-21號｜逢甲商圈
- 佳茂康朵 99年2月完工・約15–16年｜台中市西屯區弘孝路161號｜近逢甲商圈／水湳經貿園區之間
- 世界之心 約97年完工・約16–17年｜台中市西屯區文心路三段6號｜近逢甲商圈／水湳經貿園區之間
- 達麗晶漾 約102年或106年完工・約9–12年｜台中市西屯區青海路二段240之6號｜逢甲商圈
- 藍海帝國 96年9月完工・約18年｜台中市西屯區國安一路65號｜中科商圈
- 總太觀闊 96年4月完工・約18–19年｜台中市西屯區國安一路149號｜中科商圈
- 達麗世紀雙星 約104年完工・約10年｜台中市北屯區文心路四段65、67號｜北屯14期重劃區
- 巴黎第六區 102年7月完工・約12–13年｜台中市北屯區文心路四段280號｜北屯14期重劃區
- 德鑫首綻 約106–107年完工・約7年｜台中市北區北平四街5號｜近水湳經貿園區／捷運G7站
- 勝美松竹 約102年完工・約11–13年｜台中市北屯區松竹路二段346巷｜北屯14期重劃區
- 佳茂文心會館 約95–96年完工・約19–20年｜台中市北區文心路四段190號｜近一中商圈／中國醫藥大學商圈
- 麗寶柏悅特區 約105年11月完工・約9–10年｜台中市北區育樂街37、39號｜近一中商圈／中國醫藥大學商圈
常見問答
Q．中科、逢甲、水湳、北屯14期、南屯八期這幾年房價還會漲嗎？
台中市區這幾個重劃區這幾年新案陸續完工，行情跟供給量高度相關；個別社區的實際行情帶，建議直接看該社區的專屬銷售企劃書，裡面有近期實價登錄數字，比籠統的區域趨勢更準。
Q．怎麼查地圖上某個社區現在的行情？
點地圖上的圖示或下方文字清單，會打開該社區的專屬銷售企劃書，裡面有近期實價登錄行情帶、學區、周邊機能與競品比較，資料以內政部實價登錄為準。
Q．地圖上的位置準嗎？
圖示有綠色勾勾的是圖資核對過的位置；沒有勾勾、顏色較淡的是依街道門牌概略定位，實際位置以現場勘查與謄本為準。
Q．我看中的社區不在地圖上怎麼辦？
直接加 LINE 告訴我社區名稱，可以免費幫你做一份社區行情健檢。
羅崎汎（房仲小蜜蜂）｜手機：0966-2727-99｜營業員證號：105登字第302206｜慕義地產開發股份有限公司（住商不動產慕義怡和加盟店）｜經紀人：郭文琪 (114)中市經紀字第02380號｜官方 LINE：@bee.polly
資料更新日期：2026-09-18｜資料來源：內政部實價登錄、OpenStreetMap（部分社區為街道概略定位，待現場核對）